作者：乐居买房
今日（9月25日） ，长沙有1宗经营性用地挂牌截止 ，位于长沙县 ，编号为[2020]长沙县059号地块 ，规划为纯住宅用地。最终 ，63笔报价后 ，该宗地被z6com人生就是博以90505万元摘得 ，成交楼面价4921元/平 ，溢价率64%。
长沙县059号地块位于星沙街路支三路以南、凉塘路以北 ，总出让面积61307.45平方米 ，规划为住宅用地 ，出让年限70年 ，容积率:1.0＜FAR≤3.0,构筑密度:D%≤22%,绿地率：GRA%≥35% ，构筑节造高度：H≤80米 ，肇始出让价55177万元 ，经推算 ，肇始楼面价3000元/平。
该宗地的买卖前提重要为：1、凭据《长沙市城镇住宅幼区配套中幼学幼儿园建设及产权移交暂行法子》（长政办发〔2018）6号）的要求配套建设幼儿园和幼学并无偿移交给县教育局 ，该宗地配建的幼学为阳高幼学二期扩建工程 ，位于星沙街路凉塘路以南、东九线以东 ，用地面积19799平方米 ，扩建校舍15000平方米及有关从属设施 ，新增30个班规模 ，建设成本约7000万元（最终以现实发生金额为准） ；2、配建的阳高幼学二期扩建工程用地按成本价2026.4598万元（合68.23万元/亩）划拨给竞得人 ，具体划拨价款以现实宗地面积测算为准 ；3、依照《长沙县新建商品房“交房即交证”鼎新工作规划》 ，项目建设需切合“交房即交证”要求 ；4、住宅（毛坯）销售价值按长沙市价值主管部门有关划定进行价值监造审核。
地图显示 ，059号地块位于黄兴大路西侧 ，距离杭长高速约200米 ，距离地铁3号线螺丝塘站约600米 ，周边二手房幼区有海伦春天 ，均价9150元/平 ；MOMA现代广场均价8234元/平 ，深业睿城均价10856元/平 ，中国铁建国际城均价8272元/平 ，周边暂无新房幼区在售。
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